Perle en dernier étage : duplex t1 avec terrasse privative – Nice centre

NICE (06300) — Superbe Duplex T1 Neuf de 40 m² avec Balcon (Premier occupant)

Découvrez ce superbe appartement duplex de type T1, idéalement situé au 3 rue Caïs de Pierlas, dans le quartier recherché de Roquebillière à Nice. Positionné aux 5ème et 6ème (et derniers) étages, ce bien rare en parfait état est entièrement neuf : vous en serez le tout premier occupant !

Une configuration moderne et fonctionnelle
L'entrée accueillante mène à une très belle pièce à vivre baignée de lumière grâce à son orientation Nord. Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon privatif sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. Au-dessus du séjour, une mezzanine élégante crée un espace nuit distinct et cosy. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC intégrés.

Des prestations et équipements haut de gamme

État neuf : Logement jamais occupé, livraison neuve.

Performance énergétique : DPE classe B (excellente isolation et faibles consommations).

Surfaces : 35,88 m² Loi Carrez

Confort thermique : Climatisation réversible.

Équipements électriques : Deux volets roulants électriques côté balcon et Velux électrique avec son volet roulant électrique intégré.

Localisation stratégique
Bénéficiez d'un emplacement idéal au cœur du secteur Caïs de Pierlas / Roquebillière. Vous profiterez d'une adresse résidentielle au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun (tramway et bus).

Traitement des candidatures
Afin de garantir un traitement rapide et efficace de votre demande, les dossiers 100 % complets, lisibles et soigneusement préparés seront étudiés en priorité absolue.