Magnifique T3 Meublé de 56 M² avec balcon, climatisation & parking privatif

Découvrez cet appartement T3 meublé de 55,66 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la résidence sécurisée et recherchée Le Carmin (42 avenue Maurice Bourgès-Maunoury).

Décoré avec soin et intégralement équipé pour un confort « clé en main », cet appartement offre une distribution optimale :

• Entrée avec hall : grand miroir et placard de rangement intégré.

• Pièce de vie lumineuse : salon convivial ouvrant directement sur un balcon privatif, doté d'un canapé confortable et d'une télévision.

• Cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte aspirante, machine à café, ainsi que tout le nécessaire de cuisine (casseroles, poêles, vaisselle, couverts, etc.).

• Espace nuit (2 chambres) : deux belles chambres équipées de lits doubles (140×200 cm) et de grands placards dressings intégrés.

• Salle de bain & commodités : salle de bain avec baignoire, meuble de rangement, sèche-serviettes et lave-linge. WC séparé.

• Confort été/hiver : Chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible.

• Annexe : une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.

Un emplacement idéal & un cadre de vie d'exception

Profitez de toutes les commodités au pied de l'immeuble dans un quartier dynamique, vert et connecté :

Transports en commun à 3 minutes à pied : Station de Métro Borderouge (Ligne B) à 300 mètres seulement (accès rapide au centre-ville : Jean-Jaurès, Jeanne d'Arc, Université Paul Sabatier). Réseau de bus Tisséo complet (Lignes 19, 26, 33, 36, 40, 41, 42, 73, 114). Station VélôToulouse n°175 au bas de l'avenue Maurice Bourgès-Maunoury.

Commerces & Services de proximité : À deux pas de la place centrale de Borderouge : supermarché Carrefour, boulangeries, pharmacies, banques, cafés et marché de plein air.

Écoles & Enseignement : Crèches, écoles maternelles et élémentaires du quartier à proximité directe.Collège et lycées facilement accessibles. Proche des écoles supérieures du secteur (notamment l'école Pigier Toulouse à 200m).

Espaces verts & Loisirs : À quelques minutes du magnifique Parc de la Maourine (14 hectares de verdure, étang et Jardins du Muséum) pour vos balades et activités sportives. Salle de spectacle Le Metronum et cinéma Utopia à proximité immediate.

Profils acceptés : Couple, famille ou jeune actifs/étudiants sous bail solidaire.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

• Classe Énergie : C (158 kWh/m²/an)
• Classe GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
  (Logement très économe et bien isolé).