Bel appartement T4 rénové de 80 m² avec balcon et cave – Saint-Ouen-sur-Seine

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence récente Le Landy (construction 2010), découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 80,35 m², entièrement remis à neuf.

Lumineux et bien agencé, le logement se compose de :

Un séjour spacieux donnant sur un balcon orienté Nord-Ouest,

Une cuisine (équipée de plaques de cuisson et d'un four),

Trois chambres confortables,

Une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire,

Un dégagement avec placard de rangement fonctionnel.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,55 m), du double vitrage assurant un bon confort acoustique, et dispose déjà de la prise optique pour la fibre optique.

Équipements & Prestations
Cuisine / Sanitaires : Four, plaques de cuisson, emplacement lave-linge, salle de bains + salle d'eau.

Extérieur & Annexes : Balcon, cave.

Sécurité & Confort : Immeuble sécurisé avec interphone, porte blindée, ascenseur, local à vélos.

Chauffage & Eau : Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique.

Localisation
Adresse : 2 rue Rabelais, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Environnement : À proximité des transports, commerces et services.

Performances énergétiques (DPE)
Classe Énergie : C (164 kWh/m²/an)

Classe Climat (GES) : A (5 kg CO₂/m²/an)