Appartement meublé T2 bis de 67 m² avec loggia fermée & vue lac – Noisy-le-Grand (7ᵉ étage avec ascenseurs)

À louer à Noisy-le-Grand (54 Clos des Cascades), au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et double ascenseur, découvrez ce superbe appartement meublé de type T2 bis d'une superficie habitable de 67 m², situé au 7ᵉ étage, complété par une agréable loggia fermée d’environ 6 m² offrant une vue dégagée sur le lac.

Entièrement agencé pour offrir un cadre de vie calme et fonctionnel, le logement se compose de :

• Une entrée avec dégagement et rangements intégrés
• Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la loggia fermée
• Une cuisine séparée, aménagée et équipée
• Une grande chambre principale dotée d'une spacieuse penderie intégrée
• Une pièce complémentaire d’environ 5 m², idéale pour un espace bureau / télétravail
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

Le chauffage ainsi que l'eau froide sont collectifs (inclus dans les provisions pour charges).

Logement idéal pour une personne seule active ou un couple en télétravail. (Colocation non acceptée - configuration inadaptée aux familles avec enfants).

Transports & Commodités à proximité :

Transports en commun :

RER A – Gare de Noisy-le-Grand Mont d'Est à moins de 8 minutes à pied (rejoint Nation en 15 min et Châtelet - Les Halles en 20 min).

Gare routière Mont d'Est desservie par de nombreuses lignes de bus (lignes 120, 206, 303, 306, 310, 320...).

Commerces & Services :

Centre commercial régional Les Arcades à 7 minutes à pied (hypermarché Carrefour, plus de 130 boutiques, cinéma UGC, restaurants, banques et pharmacies).

Commerces de proximité au pied de la résidence (boulangerie, supérette, professions médicales).

Cadre de vie & Espaces verts :

Emplacement privilégié face au lac des Cascades et aux jardins d'agrément, idéal pour les promenades ou le sport en plein air.

Accès routiers :

Accès immédiat à l'autoroute A4 (Paris Porte de Bercy en 15 minutes en voiture).

Conditions financières & Informations pratiques :

Loyer hors charges : 1 045,00 € / mois

Provisions sur charges : 155,00 € / mois (soumises à régularisation annuelle, comprenant charges de copropriété avec eau/chauffage et TEOM)

Loyer charges comprises : 1 200,00 € / mois

Dépôt de garantie : 2 090,00 € (soit 2 mois de loyer hors charges)

Honoraires à la charge du locataire : 879,04 € TTC (dont état des lieux)

Type de bail : Bail meublé d’un an (tacitement reconductible)

Disponibilité : Immédiate