T3 calme et lumineux avec balcon – Champs-sur-Marne, proche transports

Situé au 7ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée et de bon standing, cet appartement 3 pièces de 61,5 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une agréable vue dégagée sur le Bois de Grâce et la vallée, sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine ouvrant sur un balcon de 7,9 m², de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’orientation nord-est et l’excellente isolation assurent un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l’année.

Le logement bénéficie de prestations de qualité : chauffage et eau chaude collectifs via géothermie avec compteurs individuels, thermostat d’ambiance, volets roulants dans les chambres, visiophone, porte palière sécurisée, fibre optique et conformité aux normes RT 2012 et accessibilité PMR. Deux places de stationnement couvertes et sécurisées en sous-sol ainsi qu’un local vélo viennent compléter ce bien.

Idéalement situé à Champs-sur-Marne, à seulement 400 mètres du RER Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express, l’appartement profite d’un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités, pôles de recherche et axes autoroutiers. Un logement fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à un couple ou une petite famille.