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T2 lumineux de 45m² avec balcon et loggia
Talence
33400
Je suis intéressé !
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T2 lumineux de 45m² avec balcon et loggia
Description de l'annonce
À la recherche d'un cadre de vie alliant confort et praticité à Talence ?
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,42 m², idéalement situé au 4ème étage de la Résidence Montmorency.
Ce bien traversant offre un agencement optimal et une belle luminosité naturelle.
Espace de vie spacieux : Un séjour de plus de 22 m² ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours.
Cuisine fonctionnelle : Une cuisine séparée de plus de 6 m² complétée par une loggia pratique.
Côté nuit paisible : Une chambre confortable de près de 10 m² avec placard intégré.
Confort thermique : Fenêtres en PVC avec double vitrage (Argon/Krypton) et volets roulants pour une isolation acoustique et thermique de qualité.
Chauffage : Radiateurs électriques individuels performants.
Sécurité : Résidence calme, logement équipé d'une VMC hygroréglable.
📍 Emplacement privilégié :
Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités, aux commerces et aux transports pour rejoindre Bordeaux ou le campus universitaire en quelques minutes.
Conditions de location
Disponibilité
25/5/26
Type de location
Meublé
Charges
65
/mois
Durée du bail
12
mois
Honoraires d'agence
596
Dépôt de garantie
1650
Colocation
Ascenseur
Relevés techniques
Orientation
Hauteur de plafond
cm
Appartement traversant
Oui
Non
Chauffage
Electrique (individuel)
Consommation énergie
E
Gaz à effet de serre
B
Vitrage
Double Vitrage
Fenêtres ouvertes
dB
Fenêtres fermées
dB
Charges comprises
Ordures ménagères
/mois
Eau
/mois
Électricité
/mois
Internet
/mois
Ménage
/mois
Syndic
/mois
Équipements
Balcon
Lave-linge
Micro-ondes
Plaques de cuisson
Réfrigérateur
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Lit
Table
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Chaises
Télévision
Localisation
Avant de venir visiter le logement sur place, nous réaliserons ensemble une visite virtuelle afin de répondre à un maximum de questions que vous pouvez avoir sur le logement ! 😀
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