Superbe T3 Meublé de 55 m² avec Charme de l’Ancien – Levallois-Perret ( Rue Jules Guesde)

Découvrez ce ravissant appartement 3 pièces de 55 m², entièrement meublé à neuf, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble des années 1930 sécurisé, ce bien traversant et particulièrement lumineux saura vous séduire dès la première visite.

LES POINTS FORTS DU LOGEMENT :

• Charme & Cachet de l’ancien : Parquet d'origine, moulures soignées et cheminée en marbre.

• Luminosité & Calme : Situé au 4ᵉ étage avec de grandes ouvertures et du double vitrage récent.

• Mobilier 100 % Neuf : Appartement entièrement aménagé et équipé clé en main (mobilier moderne IKEA, literie neuve, électroménager complet).

• Confort Thermique & Phonique : Travaux d'isolation de copropriété réalisés, peinture fraîche et DPE classe D.

• Annexes : Une cave privative saine en sous-sol complète ce bien.

DISPOSITION DU BIEN

• Pièce de vie : Salon accueillant et lumineux, idéalement agencé avec espace détente et coin repas.

• Chambres : Deux chambres indépendantes avec rangements (parfait pour un couple, un espace télétravail ou une petite famille).

• Cuisine : Entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière, vaisselle complète).

• Salle d’eau & Équipements : Salle de bain fonctionnelle, lave-linge, fibre optique, porte blindée et interphone.

LOCALISATION & COMMODITÉS

À proximité immédiate des lignes de métro (Ligne 3 - Anatole France / Louise Michel) et des bus connectant rapidement Paris.

Vie de quartier : Commerces de bouche au pied de l'immeuble, supermarchés, boulangeries, restaurants, parcs et marché couvert à quelques minutes à pied.

CONDITIONS FINANCIÈRES & CHARGES

Loyer Hors Charges : 1935 € / mois

Provision pour Charges : 45 € / mois

Loyer Charges Comprises : 1 980 € / mois

Dépôt de garantie : 3 486 € (2 mois de loyer HC)

Détail & répartition des charges (45 € / mois) :

Inclus : Charges de copropriété locatives (entretien et éclairage des parties communes, maintenance courante des équipements du bâtiment) + Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Type de bail : Location meublée (12 mois renouvelable).

Énergie : DPE D / GES D.

Disponibilité : Immédiate.