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Studio fonctionnel à Vincennes
Vincennes
94300
Je suis intéressé !
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Studio fonctionnel à Vincennes
Description de l'annonce
Studio de Charme & Fonctionnel – Pied du Métro Bérault / Château de Vincennes 🏰
Vous recherchez le compromis parfait entre le dynamisme parisien et la douceur de vivre de Vincennes ? Ne cherchez plus ! Ce studio meublé de 22 m², situé au 124 Avenue de Paris, vous offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
LES POINTS FORTS DU BIEN :
Emplacement Premium : Situé sur l'Avenue de Paris, vous êtes à quelques pas du Château de Vincennes et du Bois de Vincennes pour vos moments de détente, de sport ou de balade.
Transports au pied de l’immeuble : Accès ultra-rapide à Paris via la Ligne 1 (station Bérault) et le RER A (Vincennes). Rejoignez Châtelet ou Nation en moins de 15 minutes !
Vie de Quartier Idéale : Commerces de bouche, boutiques de l'Avenue du Château, restaurants et marchés à proximité immédiate. Tout se fait à pied.
VOTRE FUTUR INTÉRIEUR :
Situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 1929 (sécurisé par digicode et porte blindée), ce studio est agencé avec soin pour maximiser l'espace :
Pièce de vie lumineuse : Belle hauteur sous plafond (2,80 m), parquet, double vitrage haute performance (isolation phonique parfaite) et rangements optimisés (dressing).
Cuisine séparée & équipée : Plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle et rangements.
Espace nuit : Lit confortable et coin salon avec canapé.
Salle d'eau moderne : Douche et WC séparés pour plus de confort.
ÉQUIPEMENTS & SERVICES :
Prêt à vivre : Entièrement meublé et équipé (table, chaises, casseroles, etc.).
Connectivité : Logement raccordé à la Fibre Optique, idéal pour le télétravail.
Chauffage : Électrique individuel.
Performance énergétique : DPE Classe D (logement économe).
📍 INFOS PRATIQUES :
Loyer : 860 € Charges Comprises (830 € HC + 30 € de charges).
Disponibilité : 27 avril 2026 (possibilité d'entrée anticipée selon vos besoins).
Dépôt de garantie : 1 660 €.
Honoraires locataire : 332,86 €.
💻 VISITE VIRTUELLE :
Gagnez du temps et projetez-vous immédiatement grâce à notre visite virtuelle 3D haute définition disponible sur l'annonce, cliquez sur la fameuse photo 360.
Un dossier solide sera exigé (Garantie Visale bienvenue)..
Conditions de location
Disponibilité
25/5/26
Type de location
Meublé
Charges
30
/mois
Durée du bail
12
mois
Honoraires d'agence
333
Dépôt de garantie
1660
Colocation
Colocation non acceptée
Ascenseur
Non
Relevés techniques
Orientation
Ouest
Hauteur de plafond
280
cm
Appartement traversant
Oui
Non
Chauffage
Electrique (individuel)
Consommation énergie
D
Gaz à effet de serre
B
Vitrage
Double Vitrage
Fenêtres ouvertes
48
dB
Fenêtres fermées
32
dB
Charges comprises
Ordures ménagères
5
/mois
Eau
/mois
Électricité
/mois
Internet
/mois
Ménage
/mois
Syndic
25
/mois
Équipements
Fibre
Micro-ondes
Plaques de cuisson
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Lit
Vaisselle
Casseroles
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Electricité
Porte blindée
Canapé
Dressing
Réfrigérateur
Table
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Chaises
Rangements
Digicode
Localisation
Avant de venir visiter le logement sur place, nous réaliserons ensemble une visite virtuelle afin de répondre à un maximum de questions que vous pouvez avoir sur le logement ! 😀
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