Spacieux T3 de 78 m² avec Balcon et Vue Dégagée – Rouen (Quartier Docks / Boulevard Lesseps)

Découvrez cet élégant appartement 3 pièces non meublé de 78,4 m², niché au 7ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée sur le Boulevard Ferdinand de Lesseps. Lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable à deux pas des bords de Seine et de la dynamique des Docks.

Les atouts du bien

Côté nuit & vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis direct, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

Confort & Équipements : Double vitrage performant (isolation phonique optimale), chauffage collectif au gaz, résidence équipée de la fibre optique, interphone et ascenseur.

Performances : Excellent bilan énergétique (DPE Classe B).

Vie de quartier & Commodités à proximité

Situé dans un secteur en pleine expansion à proximité immédiate du Kindarena et du centre commercial Docks 76, le quartier propose un quotidien ultra-pratique.

Transports en commun

TEOR (Bus à haut niveau de service) : Arrêts T1, T2 et T3 à 3 minutes à pied (accès direct et rapide au centre-ville historique et à la gare de Rouen Rive Droite).

Bus : Lignes régulières au pied de l'immeuble.

Accès routiers : Accès direct aux grands axes (A150, Pont Gustave-Flaubert).

Écoles & Enseignement

Écoles maternelles et élémentaires (ex. École Lesseps) accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Proximité directe des campus universitaires de Pasteur et du Kindarena (Mont-Saint-Aignan accessible rapidement en TEOR).

Commerces & Restauration

Courses au quotidien : Centre commercial Docks 76 à 5 minutes (hypermarché, boutiques, cinéma Pathé).

Restaurants & Sorties : Vaste choix de brasseries, restaurants et terrasses le long des quais de Seine réaménagés et au sein des Docks.

Loisirs : Complexe sportif Kindarena, balades et pistes cyclables sur les berges de Seine.