Lumineux T3 Meublé avec Grand Balcon, Piscine & 2 Parkings – Toulouse (31200)

Bienvenue dans la Résidence Vivaldi 1 ! Situé au 3 rue des Bouquetins à Toulouse, découvrez ce charmant appartement T3 meublé de 57,29 m², niché au premier et dernier étage d'un bâtiment calme et sécurisé.

Entièrement équipé et prêt à vivre, cet appartement traversant et fonctionnel offre :

Un séjour lumineux ouvert sur une kitchenette moderne et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle et casseroles fournies).

Un bel espace salon avec canapé, télévision et table à manger.

Deux chambres confortables avec lits et rangements intégrés.

Une salle de bains et des WC indépendants.

Un grand balcon idéalement orienté à l'Ouest (270°), parfait pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été en toute tranquillité (vue sur cour, environnement très calme à seulement 30 décibels).

Des prestations d'exception & un confort au quotidien

Vivre dans cette résidence vous donne accès à de vrais privilèges :

La piscine de la résidence : Un accès sécurisé à la piscine commune pour vous rafraîchir et vous détendre durant les beaux jours toulousains.

Le combo double parking : Le bien comprend deux places de stationnement privatives : une place aérienne et un emplacement couvert sous abri. Un confort rare !

Technologie & Praticité : L'appartement est éligible à la fibre avec prise optique déjà installée pour le télétravail ou le streaming. La résidence dispose également d'un local à vélos, d'un digicode et d'un interphone.

Quartier & Commodités à proximité
Situé dans le secteur recherché du code 31200 à Toulouse, l'emplacement combine calme résidentiel et hyper-proximité urbaine :

Transports : Excellente desserte grâce aux lignes de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre rapidement les stations de métro pour basculer directement dans le centre-ville de Toulouse.

Écoles & Crèches : Idéal pour les jeunes familles ou les étudiants, le quartier propose de nombreuses infrastructures scolaires (maternelles, primaires, collèges) à quelques minutes de marche ou de vélo.

Restaurants & Commerces : Boulangeries, supermarchés, et plusieurs petits restaurants et brasseries de quartier animent les environs pour simplifier toutes vos courses et sorties.

Caractéristiques techniques & financières :

• Type de location : Location meublée (Bail de 12 mois)

• Surface : 57.29 m²

• Étage : 1er (sur 1 seul étage au total, aucun voisin au-dessus !)

• Chauffage : Électrique individuel

• Performance Énergétique : DPE Classe D / GES Classe B (Double vitrage performant).

Provisions sur charges : 100 € (comprenant l'eau courante, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les frais de copropriété/syndic).

Le mot de l'expert : Ce T3 meublé réunit tous les critères d'un véritable coup de cœur : la piscine pour l'été, deux parkings pour vos véhicules, et un intérieur moderne "prêt à emménager". Une opportunité rare sur le marché toulousain !

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