Grand T3 avec balcon à Nogent-sur-Marne
Description de l'annonce
Venez découvrir ce superbe appartement de 80m², idéalement situé au 16 rue Henri Dunant à Nogent-sur-Marne, au 3ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre sans vis-à-vis, cet appartement offre une vue magnifique sur le viaduc et une maison classée UNESCO, le tout dans un quartier charmant et vivant.
Cadre de vie exceptionnel :
Au pied des bords de Marne, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour des balades ou des moments de détente en plein air. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, avec ses commerces de proximité, ses beaux métiers de bouche et son ambiance conviviale. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Description de l'appartement :
Grande pièce de vie lumineuse avec un coin salle à manger et un accès à un balcon filant sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la vue dégagée.
Cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils de qualité (lave-linge, lave-vaisselle) pour un confort optimal.
Deux chambres :
La première dispose d’un coin bureau et d’un canapé-lit, parfait pour recevoir ou pour aménager un espace de télétravail.
La seconde, plus spacieuse, est aménagée avec un lit double et des rangements intégrés.
Salle d’eau moderne, équipée d’une grande douche et d’un sèche-serviette chauffant.
WC séparés pour plus de confort.
Les plus de cet appartement :
Ce T3 allie charme et prestations haut de gamme. Les meubles, soigneusement sélectionnés, offrent à l’espace un confort et une élégance incomparable. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un espace à la fois cosy et fonctionnel dans un cadre idyllique.
Transports et commodités :
L’appartement est situé à 7 minutes à pied de la gare RER E Nogent-Le Perreux, avec de nombreuses lignes de bus à proximité. En 2025, l’arrivée de la ligne 15 renforcera encore la desserte de ce quartier prisé.
Cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Conditions de location
Disponibilité
1/10/24
Type de location
Meublé
Charges
100
/mois
Durée du bail
12
mois
Honoraires d'agence
1204
Dépôt de garantie
3600
Colocation
Ascenseur
Oui
Relevés techniques
Orientation
Nord
Hauteur de plafond
250
cm
Appartement traversant
Oui
Non
Chauffage
Au gaz (collectif)
Consommation énergie
D
Gaz à effet de serre
E
Vitrage
Double Vitrage
Fenêtres ouvertes
39
dB
Fenêtres fermées
26
dB
Charges comprises
Ordures ménagères
/mois
Eau
/mois
Électricité
/mois
Internet
/mois
Ménage
/mois
Syndic
/mois
Équipements
Fibre
Balcon
Lave-linge
Ascenseur
Four
Micro-ondes
Vaisselle
Casseroles
Réfrigérateur
Plaques de cuisson
Lave-vaisselle
Rangements
Canapé
Table
Chaises
Digicode
Interphone
Télévision
Lit
Dressing
Bureau
Canapé convertible
Localisation
Avant de venir visiter le logement sur place, nous réaliserons ensemble une visite virtuelle afin de répondre à un maximum de questions que vous pouvez avoir sur le logement ! 😀