Appartement en colocation à louer

🌿✨ Colocation premium – (bien atypique) 5 chambres – Terrasse exceptionnelle 55 m² – Rouen centre

Vous êtes étudiant seul(e) ou entre ami(e)s

📍 En centre-ville de Rouen, face au quartier Flaubert, à 2 minutes des quais de Seine.
Proche immédiat des transports, commerces et lieux de vie.

🏛️ Un lieu de caractère unique à Rouen
Dans un ancien édifice entièrement réhabilité, découvrez une colocation offrant un cadre architectural atypique et lumineux.

L’appartement, situé au 1er étage, est le seul logement de l’immeuble : aucun voisinage direct, garantissant une véritable tranquillité.

🌿 Un atout de taille :
L’appartement est entouré d’une immense terrasse filante de 55 m², accessible depuis le salon et toutes les chambres grâce à de grandes portes-fenêtres double vitrage.

👉 Chaque colocataire profite d’un accès direct à l’extérieur depuis sa chambre.
🛏️ Les 5 chambres

• Chambres entièrement meublées et aménagées : lit 140 x 90, table de chevet, armoire 2 portes avec miroir plain-pied, tiroirs et penderie, bureau, chaise.
• Décoration soignée et ambiance unique pour chacune.

🛋️ Espaces communs

• Salon cosy : canapé 3 places convertible, fauteuil, table basse, TV 50”, fibre haut débit
• Cuisine ouverte toute équipée : four, plaques induction, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo/congélateur (5 étagères), machine à café, bouilloire, grille-pain…
• 2 salles de bain modernes avec douches à l’italienne, sèche-serviette
• 2 WC indépendants
• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

📦 Bonus :
Une grande cave propre avec sol en lino et éclairage, idéale pour :

• stocker valises, cartons ou affaires saisonnières
• entreposer vélos ou équipements
  Un vrai confort pour éviter d’encombrer les chambres.

📍 Situation géographique idéale
🎓 Écoles / universités :
Neoma, UniLASalle, IFA, CNAM, IUT, UFR… accessibles en ~30 min

🚋 Transports :

• T4 à 2 min à pied
• T5 à 4 min
• T1/T2/T3 à 8 min
• Gare SNCF : 5 min en T4

🛍️ Commodités :

• Centre-ville cathédrale à 20mn à pied
• Lidl à 8 min à pied
• Docks 76 à 15 min
• Bars & restaurants à proximité immédiate

🚗 Stationnement gratuit dans les rues avoisinantes

💡 Conditions de location

• Provisions de charges incluses (70 €) : eau, électricité, internet, assurance habitation
• Bail individuel (sans clause de solidarité)
• Éligible APL
• Caution : 2 mois de loyer
• Régularisation des charges en fin de bail
• Tarif préférentiel : pour une colocation constituée de 4 ou 5 ami(e)s entrant simultanément dans le logement, loyer proposé à 470€ par chambre, charges incluses, au lieu de 490€.
• Les candidatures individuelles sont bien entendu les bienvenues pour la constitution de la colocation.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite (physique ou virtuelle).